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Les 52 logements collectifs s’implantent sur un terrain de forme trapézoïdale irrégulière, au sein d’un tissu urbain peu dense à dominante résidentielle et pavillonnaire, à proximité des bords de Marne. Le projet cherche à tirer parti de cette situation en travaillant les vues, les orientations et les transitions entre espace privé et espace public.

Deux bâtiments existants, inscrits au registre du patrimoine bâti à protéger, sont réhabilités et transformés en logements, afin de conserver la mémoire du site et de limiter l’empreinte carbone liée aux démolitions. Les constructions plus récentes, moins qualitatives, sont démolies pour laisser place à des volumes neufs, adaptés au programme de logements collectifs. L’ensemble compose une opération qui articule réhabilitation et construction neuve dans un même dispositif urbain.

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