AGA

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	<title>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</title>
	<link>https://andreaguazzieri.com</link>
	<description>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</description>
	<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 20:25:57 +0000</pubDate>
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	<language>en</language>
	
		
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		<title>FR — Home</title>
				
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		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 10:45:58 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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		<title>15 logements sociaux — Montreuil (93)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/15-logements-sociaux-Montreuil-93</link>

		<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 20:15:39 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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    15 logements sociaux — Montreuil (93)
  

Les logements sociaux de la rue Coli, situés à l’est de Montreuil, prennent place dans un quartier résidentiel à dominante pavillonnaire. Le projet organise 15 logements en quatre bâtiments en R+2, ponctués de jardins et reliés par une venelle piétonne. Cette figure urbaine intermédiaire entre maison et collectif fabrique des porosités, articule les limites et installe une densité mesurée, en continuité avec le tissu existant.


Tous les logements bénéficient d’une double orientation, permettant de croiser lumière naturelle, vues profondes et ventilation traversante. Les duplex en étage structurent des séquences jour/nuit lisibles, adaptées aux usages familiaux. Les façades mettent en œuvre des matériaux sobres et pérennes — bardage bois, brique aux teintes naturelles, isolation en fibre de bois — dont l’épaisseur habitée assure à la fois performance thermique et cohérence constructive.


L’ensemble compose un paysage domestique où architecture et végétal se répondent : jardins, venelle plantée et seuils partagés prolongent les logements vers l’extérieur. Le projet affirme une approche bioclimatique et contextuelle, fondée sur la qualité d’usage, la maîtrise de l’empreinte carbone et la construction d’un cadre de vie durable, inscrit finement dans son environnement montreuillois.


      Programme : construction de 15 logements collectifs sociaux 


      Surface : 892 m² SDP
      CT : 2,10 M € HT
      Période : 2019–2025
      État : livré (2025)
      MOA : privé
Bailleur : 3F
      Démarche : échelle intermédiaire entre pavillonnaire et collectif, double orientation des logements, façades en brique de rémploi et bois, isolation en fibre de bois
      
    
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		<title>7 maisons individuelles — Vitry-sur-Seine (94)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/7-maisons-individuelles-Vitry-sur-Seine-94</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 10:46:30 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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    7 maisons individuelles — Vitry-sur-Seine (94)
  

    Au sud de Paris, à la limite entre les communes de Vitry-sur-Seine et Villejuif, le projet propose un modèle d’habitat capable de s’adapter à ses habitants et à leurs modes de vie dans le temps. Sur une parcelle étroite bordée de rues resserrées, les maisons sont disposées de manière à ouvrir les vues en profondeur et à trouver un équilibre entre masse bâtie, transparence et jardins.

    Les sept maisons sont posées sur pilotis : les logements sont situés au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est laissé libre et transformable. Cet espace ouvert peut devenir, selon les besoins, un double stationnement, une terrasse couverte ou une extension de la maison, simplement en ajoutant des cloisons. Les séjours traversants bénéficient de vues dégagées et d’une lumière naturelle abondante.

    La structure des logements repose sur une ossature en acier préfabriqué, répétitive et standardisée, permettant de rationaliser le chantier et de maîtriser les coûts. Chaque maison est conçue pour être économe en énergie, limiter son empreinte carbone et offrir une grande flexibilité d’aménagement dans le temps.
    
  
      Programme : construction de 7 logements individuels et aménagement des espaces extérieurs
      Surface : 762 m² SDP
      Budget : 1,15 M € HT
      Période : 2019–2024
      Etat : livré (2024)
      MOA : privé
      Démarche : maisons sur pilotis, rez-de-chaussée libre et réversible, structure acier préfabriquée, sobriété constructive, RT 2012
      
    
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		<title>Pôle tertiaire et R&#38;D — îlot 5L, Massy (91)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/Pole-tertiaire-et-R-D-ilot-5L-Massy-91</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 19:13:59 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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    Pôle tertiaire et R&#38;amp;D — îlot 5L, Massy (91)
  

    Implanté sur l’îlot 5L à Massy, le pôle bureaux et R&#38;amp;D s’inscrit dans un paysage en mutation où parc, voies nouvelles et continuités vertes redessinent le quartier. Son implantation clarifie les seuils, hiérarchise les accès et établit une relation franche avec l’espace public, faisant du socle un lieu d’articulation entre ville et site. Autour d’un patio central et d’un foyer toute hauteur, une trame régulière organise la profondeur et la flexibilité des plateaux, offrant des espaces de travail réversibles baignés de lumière naturelle, capables d’accueillir bureaux, recherche, showroom et espaces supports dans le temps.

    L’exosquelette bois-métal forme une épaisseur climatique habitée : il porte les terrasses, filtre l’ensoleillement et exprime la trame constructive, tandis que la structure bois-béton associe inertie, sobriété et évolutivité, permettant des transformations futures sans rompre l’équilibre d’ensemble. Les niveaux bas accueillent les fonctions techniques et logistiques en lien direct avec les flux, tandis que les plateaux supérieurs bénéficient d’une atmosphère plus calme, ouverte sur le patio et sur le parc.

    Les façades, pensées comme un dispositif continu, combinent protections solaires, transparences et vues cadrées vers le paysage. Elles dessinent une écriture unitaire, sensible aux variations de lumière et aux usages. La démarche environnementale s’appuie sur des matériaux bas carbone, des dispositifs frugaux et une capacité d’adaptation prolongée, faisant du bâtiment un outil de travail durablement ancré dans son territoire.
    
  
      Programme : construction d’un pôle de bureaux, d’un centre de R&#38;amp;D, d’un showroom, d’un espace logistique et aménagement des espaces extérieurs
      Surface : 20 250 m² SDP
      Budget : 46 M € HT
      Période : 2025
      Etat : concours
      MOA : privé
      Démarche : compacité de l’îlot, exosquelette bois-métal bas carbone, trame réversible, patios et terrasses végétalisés, RE2020 (S25)
      Label : BREEAM Excellent, BiodiverCity
      
    
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	</item>
		
		
	<item>
		<title>Maison de l’Enfance — Bois-Guillaume (76)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/Maison-de-l-Enfance-Bois-Guillaume-76</link>

		<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 20:25:57 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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    Maison de l’Enfance — Bois-Guillaume (76)
  

    La nouvelle Maison de l’Enfance se situe dans la commune de Bois-Guillaume, à proximité de Rouen, en Normandie. Premier équipement réalisé dans le cadre d’un vaste projet de réaménagement du centre-ville, elle s’inscrit dans un contexte en transformation et propose un modèle de bâtiment durable pour la communauté.

    Le bâtiment cherche à s’inscrire harmonieusement dans son environnement, sans « face arrière ». Il se développe sous la forme d’un cercle, rassemblant un pôle logistique, un pôle administratif (accueil communal), un pôle ALSH et un pôle de bureaux communaux. Cette géométrie centrée permet de traiter de manière qualitative toutes les façades, en dialogue avec les espaces publics et paysagers alentours.

    L’organisation structurelle est simple et rationnelle : sous un large toit circulaire végétalisé sont abritées toutes les fonctions publiques et logistiques. Au rez-de-chaussée, un grand patio central devient une pièce à ciel ouvert, apportant lumière, vues et transparences aux espaces intérieurs. En toiture, un volume rectangulaire accueille les fonctions administratives.

    La structure est réalisée en poteaux et planchers en béton bas carbone, issus de centres de recyclage installés sur le port fluvial de Rouen. Les façades, en ossature bois habillée de bois de châtaignier, complètent ce dispositif en associant chaleur matérielle, performance thermique et faible empreinte environnementale.
    
  
      Programme : ALSH, bureaux communaux, centre logistique
      Surface : 1 170 m² SDP
      CT : 2,4 M € HT
      Période : 2019–2024
      État : livré (2024)
      MOA : public
      Démarche : plan circulaire sans face arrière, toiture végétalisée, structure en béton bas carbone issu du recyclage, façades en ossature bois et bardage châtaignier, patio central bioclimatique
      
    
&#60;img width="2500" height="1512" width_o="2500" height_o="1512" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/3034b6ec9d7ed1c5988800d80799b1a91874c264015b19e28968fc76d281e539/02-Maison-de-l-Enfance-Axonometric-View.jpg" data-mid="241569466" border="0" alt="Maison de l&#38;rsquo;enfance, Bois Guillaume &#124; Vue axonom&#38;eacute;trique d&#38;rsquo;ensemble" data-caption="Maison de l’enfance, Bois Guillaume &#124; Vue axonométrique d’ensemble" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/3034b6ec9d7ed1c5988800d80799b1a91874c264015b19e28968fc76d281e539/02-Maison-de-l-Enfance-Axonometric-View.jpg" /&#62;
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	<item>
		<title>45 logements sociaux — Pantin (93)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/45-logements-sociaux-Pantin-93</link>

		<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 18:47:36 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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    45 logements sociaux — Pantin (93)
  

    Le projet de 45 logements sociaux se situe à la croisée de Pantin et Aubervilliers, sur un territoire marqué par son passé industriel et artisanal. Ancienne périphérie ouvrière peuplée de manufactures et d’entrepôts, ce site traversé par les canaux incarne aujourd’hui une transition vers un urbanisme mixte et inclusif.

    Réinterprétant les archétypes industriels locaux, les volumes tramés dialoguent avec le tissu urbain tout en évoquant la mémoire du lieu. Les façades en briques de réemploi rappellent les anciennes usines du quartier, tandis que les matériaux bio- et géo-sourcés utilisés à l’intérieur portent une approche bioclimatique structurante.

    La structure mixte bois-béton, les toitures végétalisées et les jardins d’hiver expriment une démarche où durabilité et respect du contexte s’équilibrent. Côté cour, un jardin-forêt favorise la biodiversité et le développement d’une flore et d’une faune locales, faisant de l’ensemble un cadre de vie à la fois robuste, généreux et ouvert sur son environnement.
    
  
      Programme : construction de 45 logements, d’un espace commercial et aménagement des espaces extérieurs
      Surface : 3 303 m² SDP
      Budget : 7,3 M € HT
      Projet : 2024–2028
      Démarche environnementale : RE 2020 (S25), construction bois, réemploi
      Label : NF Habitat HQE Excellent / BiodiverCity
      
    
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	<item>
		<title>Pôle R&#38;D — Massy (91)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/Pole-R-D-Massy-91-1</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 18:55:24 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

		<guid isPermaLink="true">https://andreaguazzieri.com/Pole-R-D-Massy-91-1</guid>

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&#60;img width="2584" height="2892" width_o="2584" height_o="2892" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/13286232e91c0471e715adc42f28b82877e54004a7fd7bd6abe617e5a59915db/01_STEM.jpg" data-mid="241535828" border="0" alt="Vue de la fa&#38;ccedil;ade" data-caption="Vue de la façade" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/13286232e91c0471e715adc42f28b82877e54004a7fd7bd6abe617e5a59915db/01_STEM.jpg" /&#62;

  
    Pôle R&#38;amp;D biopharmaceutique — Massy (91)
  

    Implanté au cœur de la ZAC Massy Atlantis, à 750 mètres de la gare TGV et RER de Massy-Palaiseau, le pôle R&#38;amp;D biopharmaceutique s’inscrit dans un territoire en mutation où se croisent infrastructures, logements, bureaux et services. Le bâtiment s’implante en retrait des rues pour épaissir la lisière entre ville et recherche&#38;nbsp;: ce recul fabrique un jardin périphérique qui protège l’intimité des laboratoires en rez-de-chaussée tout en offrant un paysage de travail continu autour de l’édifice.

    La forme résulte d’une série de retraits stratégiques sur les façades est et ouest, creusées vers le cœur du volume. Ces entailles accueillent de grandes terrasses végétalisées et organisent un dispositif de lumière naturelle généreuse, de vues cadrées et de filtres visuels depuis l’espace public. Des jardins en toiture complètent ce système, améliorant le confort thermique et acoustique et prolongeant les espaces de travail vers l’extérieur.

    La façade alterne bandeaux pleins et larges ouvertures horizontales, combinant sobriété et performance lumineuse. Structurée par une trame de 1,35 m, elle offre une grande réversibilité des plateaux et accompagne l’évolutivité des programmes R&#38;amp;D et tertiaires. À l’échelle du site, le pôle R&#38;amp;D biopharmaceutique s’inscrit comme une pièce structurante de Massy Atlantis, articulant jardins, terrasses et façades actives pour construire un outil de recherche durablement ancré dans son territoire.
    
  
      Programme : laboratoires et centre de production pharmaceutique
      Surface : 6 630 m² SDP
      CT : 18,5 M € HT
      Période : 2022
      État : concours
      MOA : privé
      Démarche : compacité, flexibilité intérieure, inertie structurelle, menuiseries bois, lumière naturelle maximisée, terrasses végétalisées, RE2020
      
    
&#60;img width="2584" height="1744" width_o="2584" height_o="1744" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/380f0afef6d38298f035ca081bf89646eecc4058f3523fe499b240ab228a99ae/02_STEM.jpg" data-mid="241535829" border="0" alt="Vue axonom&#38;eacute;trique d'ensemble du projet" data-caption="Vue axonométrique d'ensemble du projet" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/380f0afef6d38298f035ca081bf89646eecc4058f3523fe499b240ab228a99ae/02_STEM.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="2906" width_o="2584" height_o="2906" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/7590a47c43f911593214d49da02f48458dfeb409cef898a60b21503899903577/03_STEM.jpg" data-mid="241535830" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/7590a47c43f911593214d49da02f48458dfeb409cef898a60b21503899903577/03_STEM.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="3242" width_o="2584" height_o="3242" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/28ae813fbc570fafc5007ea26d35d2e84c8712b3563574fc78dfd1e5f93af9b8/04_STEM.jpg" data-mid="241535831" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/28ae813fbc570fafc5007ea26d35d2e84c8712b3563574fc78dfd1e5f93af9b8/04_STEM.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="1665" width_o="2584" height_o="1665" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/7e36ff187ce5489cddbdf612834a0c8fbb8a9fbfc65d45fac9d2af0267ae8526/05_STEM.jpg" data-mid="241535832" border="0" alt="Plan masse" data-caption="Plan masse" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/7e36ff187ce5489cddbdf612834a0c8fbb8a9fbfc65d45fac9d2af0267ae8526/05_STEM.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="995" width_o="2584" height_o="995" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/1960c5b701ebba5651838faebb30540dc8fc6475ed618e052ce1c8a05f9b8ec6/06_STEM.jpg" data-mid="241535833" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/1960c5b701ebba5651838faebb30540dc8fc6475ed618e052ce1c8a05f9b8ec6/06_STEM.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="3191" width_o="2584" height_o="3191" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/7056f92b08b01fdbc4903429302c911bf52b76a52f94ebc2901acf57e8672e2d/07_STEM.jpg" data-mid="241535834" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/7056f92b08b01fdbc4903429302c911bf52b76a52f94ebc2901acf57e8672e2d/07_STEM.jpg" /&#62;
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	<item>
		<title>Héra — Champigny-sur-Marne (94)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/Hera-Champigny-sur-Marne-94</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 10:46:18 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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		<description>&#38;nbsp;
    
&#60;img width="2500" height="1964" width_o="2500" height_o="1964" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/6eea3b1c6df58aa09fff84e9d02e2fb8b1d62878cc54f6edbf8f3cc6f045a200/01_HERA.jpg" data-mid="241522864" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Vue de la cour centrale" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Vue de la cour centrale" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/6eea3b1c6df58aa09fff84e9d02e2fb8b1d62878cc54f6edbf8f3cc6f045a200/01_HERA.jpg" /&#62;

    
Héra — Champigny-sur-Marne (94)


Héra se situe à Champigny-sur-Marne, dans le cadre calme des bords de Marne, au sein d’un quartier à dominante résidentielle. Le projet prévoit la rénovation énergétique d’un complexe de deux bâtiments existants regroupant le siège d’IDF Habitat, les bureaux d’Air Liquide Ingénierie et Construction, et le musée de la Résistance Nationale. La Caisse d’Allocations Familiales du Val de Marne s’installera aussi dans ces locaux, à quelques pas de l’ancien emplacement de ses bureaux.
            
            
            A partir de deux bâtiments de bureaux construits en 2005, le projet propose la requalification paysagère du site par la création d’un jardin de pleine terre entre les deux bâtiments situés face à face. Cette promenade plantée, menant de la rue à un parvis d’entrée, permettra de connecter les espaces existants tout en offrant un nouvel usage de l’espace extérieur.&#38;nbsp;
            
        
            Programme : Rénovation énergétique de 2 bâtiments de bureaux
            
            Surface : 4 608 m² SDP
            
            CT : 8,15 M € HT
            
            Période : 2021-2022
            
            MOA :  privé
            
        
&#60;img width="2500" height="1724" width_o="2500" height_o="1724" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/84b982423aa3076fa3bb5e1e0741a664cc579714bb5b4ff556a309e0cbdc947d/02_HERA.jpg" data-mid="241522865" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Vue axonom&#38;eacute;trique " data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Vue axonométrique " src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/84b982423aa3076fa3bb5e1e0741a664cc579714bb5b4ff556a309e0cbdc947d/02_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="1712" width_o="2500" height_o="1712" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/4b3f6bd3d8bd36827de6aa745d89603f6e1b589297c33cb7c43ec76fd3dfe0e7/03_HERA.jpg" data-mid="241522866" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Espace d'accueil" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Espace d'accueil" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/4b3f6bd3d8bd36827de6aa745d89603f6e1b589297c33cb7c43ec76fd3dfe0e7/03_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="1600" width_o="2500" height_o="1600" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/e130b1bd4ef0fd4cad516d917f101bbd80408fffdeb1e9f155a8a6ab15338120/04_HERA.jpg" data-mid="241522867" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Plan masse" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Plan masse" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/e130b1bd4ef0fd4cad516d917f101bbd80408fffdeb1e9f155a8a6ab15338120/04_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="964" width_o="2500" height_o="964" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/7cd0a0fc89c9458459523a03c05de70f338c2b87be9a0368f586856739962e51/05_HERA.jpg" data-mid="241522868" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Coupe transversale" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Coupe transversale" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/7cd0a0fc89c9458459523a03c05de70f338c2b87be9a0368f586856739962e51/05_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="1928" width_o="2500" height_o="1928" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/6435e4d23235f53d3cebdc51b88b7c0b1c81b7b008ce28d59f0bdbd1f5518321/06_HERA.jpg" data-mid="241522869" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Plan du RDC" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Plan du RDC" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/6435e4d23235f53d3cebdc51b88b7c0b1c81b7b008ce28d59f0bdbd1f5518321/06_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="1752" width_o="2500" height_o="1752" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/f886d447af3b79a799bf0723bd4f751a405b93bde7ebea40c5861c65cfe1b981/07_HERA.jpg" data-mid="241522870" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Espaces de travail" data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Espaces de travail" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/f886d447af3b79a799bf0723bd4f751a405b93bde7ebea40c5861c65cfe1b981/07_HERA.jpg" /&#62;
&#60;img width="2500" height="1752" width_o="2500" height_o="1752" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/a9fd7c0c0629aff56ace78d0b86b99008fb000bd755d3c69e449070414abf50f/08_HERA.jpg" data-mid="241522871" border="0" alt="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Restaurant et cafeteria " data-caption="Hera, Champigny-sur-Marne &#124; Restaurant et cafeteria " src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/a9fd7c0c0629aff56ace78d0b86b99008fb000bd755d3c69e449070414abf50f/08_HERA.jpg" /&#62;
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	</item>
		
		
	<item>
		<title>52 logements collectifs — Chennevières-sur-Marne (94)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/52-logements-collectifs-Chennevieres-sur-Marne-94</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 10:46:37 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

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&#60;img width="2584" height="2540" width_o="2584" height_o="2540" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/4bfc2ad79a8d94ead1d4960ef2ac09d9f4f0aa3e769319691efdb51eeb334ae8/01_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522891" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/4bfc2ad79a8d94ead1d4960ef2ac09d9f4f0aa3e769319691efdb51eeb334ae8/01_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;

  
    52 logements collectifs — Chennevières-sur-Marne (94)
  

    Les 52 logements collectifs s’implantent sur un terrain de forme trapézoïdale irrégulière, au sein d’un tissu urbain peu dense à dominante résidentielle et pavillonnaire, à proximité des bords de Marne. Le projet cherche à tirer parti de cette situation en travaillant les vues, les orientations et les transitions entre espace privé et espace public.

    Deux bâtiments existants, inscrits au registre du patrimoine bâti à protéger, sont réhabilités et transformés en logements, afin de conserver la mémoire du site et de limiter l’empreinte carbone liée aux démolitions. Les constructions plus récentes, moins qualitatives, sont démolies pour laisser place à des volumes neufs, adaptés au programme de logements collectifs. L’ensemble compose une opération qui articule réhabilitation et construction neuve dans un même dispositif urbain.
    
  
      Programme : construction de 50 logements et réhabilitation de deux maisons


      Surface : 3 027 m² SDP
      CT : 5,2 M € HT
      Période : 2022–2023
      Etat : études
      MOA : privé
      Démarche : réhabilitation, limitation des démolitions, orientations optimisées, sobriété énergétique
      
    
&#60;img width="2584" height="1675" width_o="2584" height_o="1675" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/b93839a214a690ecde537cbdd04c97bf5f0433355f92988328ac5177fd555a8e/02_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522892" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/b93839a214a690ecde537cbdd04c97bf5f0433355f92988328ac5177fd555a8e/02_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="2540" width_o="2584" height_o="2540" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/033d09fddbe79f332ee2c62434c19de2594d4608e4e5ee1d325b17e6faeaf513/03_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522893" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/033d09fddbe79f332ee2c62434c19de2594d4608e4e5ee1d325b17e6faeaf513/03_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="1665" width_o="2584" height_o="1665" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/6dff4423677c5a65cd8dce9202a8d7d367e1311fa4d1330e975a172302486b20/04_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522894" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/6dff4423677c5a65cd8dce9202a8d7d367e1311fa4d1330e975a172302486b20/04_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="1386" width_o="2584" height_o="1386" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/e6637f1b7b561f81e7ba7ecff906819e656d9db437abe06053559c5a6225d574/05_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522895" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/e6637f1b7b561f81e7ba7ecff906819e656d9db437abe06053559c5a6225d574/05_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="1671" width_o="2584" height_o="1671" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/1372bc682f5a78653a2be2d2bbe636d0e978d69de3991c7d9c5f5413f20004e7/06_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522896" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/1372bc682f5a78653a2be2d2bbe636d0e978d69de3991c7d9c5f5413f20004e7/06_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
&#60;img width="2584" height="2301" width_o="2584" height_o="2301" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/9da50ea81b08cc9676b518ab500b4cb5747f829853a2ca6355087005614f80de/07_CHENNEVIERS.jpg" data-mid="241522897" border="0"  src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/9da50ea81b08cc9676b518ab500b4cb5747f829853a2ca6355087005614f80de/07_CHENNEVIERS.jpg" /&#62;
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	</item>
		
		
	<item>
		<title>16 logements semi-collectifs — Montreuil (93)</title>
				
		<link>https://andreaguazzieri.com/16-logements-semi-collectifs-Montreuil-93</link>

		<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 10:46:49 +0000</pubDate>

		<dc:creator>AGA — Andrea Guazzieri Architecte</dc:creator>

		<guid isPermaLink="true">https://andreaguazzieri.com/16-logements-semi-collectifs-Montreuil-93</guid>

		<description>
  
&#60;img width="4500" height="3750" width_o="4500" height_o="3750" data-src="https://freight.cargo.site/t/original/i/263f233401c94903735ed2e34ec5f67e6833f604bc55128fea5151a128c3df78/16-Dwellings-Montreuil-01-Exterior.jpg" data-mid="241522907" border="0" alt="16 logements semi-collectifs &#38;agrave; Montreuil &#124; Vue ext&#38;eacute;rieure" data-caption="16 logements semi-collectifs à Montreuil &#124; Vue extérieure" src="https://freight.cargo.site/w/1000/i/263f233401c94903735ed2e34ec5f67e6833f604bc55128fea5151a128c3df78/16-Dwellings-Montreuil-01-Exterior.jpg" /&#62;

  
    16 logements semi-collectifs — Montreuil (93)
  
  
    Cet ensemble de logements semi-collectifs se situe à l’est de Montreuil, au sein d’un quartier à dominante résidentielle et pavillonnaire. Le projet propose une étape intermédiaire entre l’échelle de la maison individuelle et celle du bâtiment collectif. Les 16 logements sont répartis en trois ensembles bâtis : un immeuble sur rue et deux groupes de maisons sur cour, organisés autour d’espaces extérieurs partagés.

    Les volumes, simples et épurés, s’insèrent dans le tissu existant tout en affirmant une écriture contemporaine. Les logements privilégient les vues en profondeur, la lumière naturelle et des relations directes avec les jardins. La variété des typologies permet d’accueillir différentes configurations familiales, tout en maintenant une cohérence d’ensemble.

    La matérialité constitue un élément central du projet. Les façades sont revêtues de briques moulées main, dont six nuances beige-sable se déclinent sur les bâtiments et les maisons. Les logements bénéficient d’une double orientation et d’une enveloppe performante : matériaux bio- et géo-sourcés, isolation en fibre de bois et teintes sobres contribuent à réduire l’empreinte carbone et à améliorer le confort thermique.
    
  
      Programme : 16 logements semi-collectifs (9 maisons collectives, 2 maisons sociales et 5 logements sociaux)
      Surface : 1 566 m² SDP
      Budget : 3,1 M € HT
      Période : 2022–2025
      Etat : en cours
      MOA : privé
      Démarche : typologie intermédiaire entre pavillonnaire et collectif, double orientation des logements, façades en brique moulée main, matériaux bio- et géo-sourcés, isolation en fibre de bois et sobriété énergétique
      
    
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